Definiciones de Urbanismo

Plan de Sectorización

Para definir este concepto hemos de distinguir el Suelo tal y como lo hace la Comunidad de Madrid dentro del suelo urbanizable:
  • Sectorizado
  • No Sectorizado.

Definición de Plan de Sectorización:
Son instrumentos mediante los cuales se establecen las determinaciones estructurantes de la ordenación urbanística, necesarias para valorar la procedencia de acometer la transformación urbanizadora de terrenos clasificados como suelo urbanizable no sectorizado y convertirlo en suelo urbanizable sectorizado.


El contenido del Plan de Sectorización cubre 3 grupos de determinaciones estructurantes:
  1. La Delimitación del Sector, que será objeto de actuación urbanizadora.
  2. La Calificación de los Terrenos que deben formar parte de las redes públicas supramunicipales y generales.
  3. Las Contribuciones a la Administración Pública, como contrapartida por la actuación de la transformación urbanizadora.

La Documentación que figura en un Plan de Sectorización es:
  • Memoria.
  • Estudio de viabilidad.
  • Estudios sectoriales.
  • Informe de análisis ambiental
  • Planos
  • Normas e instrucciones urbanísticas
  • Programa de actuación y Compromisos.