Definiciones de Urbanismo

Estudio de detalle

Definición y estructura:
Deberá comprender MANZANAS o unidades urbanas equivalentes completas, tiene por función la concreta definición de los volúmenes edificables de acuerdo con las especificaciones del planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes.

Un dato a destacar es que los Estudios de Detalle deberán de estar previstos en los Planes Generales o en los Planes Parciales.

Características de los Estudios de Detalle:
  1. Deben estar previstos en los Planes Generales o Parciales.
  2. Tienen como ámbito manzanas o unidades equivalentes.
  3. Concretan detalles de los Planes Generales o Parciales.
  4.  Sus funciones típicas son la definición de volúmenes edificables y el señalamiento de alineaciones y rasantes.
Los Estudios de Detalle, que participan en la naturaleza de los Planes a que se refieren (Planes Generales y Planes Parciales), no están habilitados para abrir nuevas calles públicas, calificar suelo, alterar el uso del suelo, pormenorizar usos ni, en general, violar otras determinaciones de rango superior.

El Estudio de Detalle establecerá las determinaciones y las formalizará en los documentos que sean adecuados a su objeto.